SYNDIC DE COPROPRIÉTÉS

ABC Immobilier Orpi est une agence immobilière qui propose le savoir-faire de ses agents immobiliers à Royan dans la Charente Maritime, 17, en Poitou Charentes.

Le syndic de copropriété est une personne responsable de l’administration des affaires administratives, juridiques, techniques et fiscales d’une copropriété, notamment d’un immeuble. Il est désigné et mandaté par l'assemblée générale à la majorité absolue.

Il existe deux types de syndic : le syndic professionnel et le syndic non professionnel. Le syndic professionnel exerce au nom d’une société ou à son propre nom. Il doit présenter une garantie financière afin de rembourser ses fonds à la copropriété en cas de faillite, ainsi qu’une assurance responsabilité civile professionnelle. Il doit être en possession d’un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété et d’une carte professionnelle de Gestion immobilière. Le syndic non professionnel quant à lui doit seulement avoir un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété. Il ne doit en aucun cas posséder une carte professionnelle. Il n’a pas non plus besoin d’une garantie financière ni d’une assurance de responsabilité civile.

En sa qualité de représentant légal du syndicat des copropriétaires, le syndic de copropriétés assure l’administration, la conservation et l’entretien d’un immeuble. Il s’occupe des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale. Il fixe le budget prévisionnel, établit les comptes du syndicat et perçoit les charges de ce dernier. Par ailleurs, il assure l’archivage et la conservation des documents concernant la copropriété. Une fois par an, il rend compte de sa gestion devant l’assemblée générale. D’une durée de 3 ans, son mandat est renouvelable via une réélection par décision de l'assemblée générale. Durée qui peut être réduite à un an si le syndic ou un de ses proches a été l’architecte ou le promoteur de l’immeuble.

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